{"id":6525,"date":"2021-02-01T18:39:23","date_gmt":"2021-02-01T18:39:23","guid":{"rendered":"https:\/\/magilex.com\/?p=6525"},"modified":"2023-04-13T10:38:20","modified_gmt":"2023-04-13T10:38:20","slug":"ehituse-alltoovotulepingu-uldtingimused","status":"publish","type":"legal_template","link":"https:\/\/www.magilex.com\/et\/legal-template\/ehituse-alltoovotulepingu-uldtingimused-6525\/","title":{"rendered":"Ehituse allt\u00f6\u00f6v\u00f5tulepingu \u00fcldtingimused"},"content":{"rendered":"

Ehituse allt\u00f6\u00f6v\u00f5tulepingu \u00fcldtingimused<\/strong><\/h1>\r\n

 <\/p>\r\n

Kehtivad alates ___<\/mark><\/p>\r\n

<\/p>\r\n

<\/p>\r\n

1. <\/strong>Maksetingimused<\/strong><\/p>\r\n

1.1. Maksete tasumise aluseks on t\u00f6\u00f6v\u00f5tja poolt koostatud ja tellija poolt aktsepteeritud tehtud t\u00f6\u00f6de rahaline akt \u00a0(edaspidi “akt”<\/strong>), mh originaalarve. Tellijale arve esitamise \u00a0eelduseks on m\u00f5lema poole poolt allkirjastatud akt. Aktid esitatakse 2 (kahes) ning arve 1 (\u00fches) eksemplaris.<\/p>\r\n

1.2. T\u00f6\u00f6v\u00f5tja kohustub esitama akti jooksval kuul tehtud t\u00f6\u00f6de \u00a0kohta jooksva kuu ___<\/mark> kuup\u00e4evaks. \u00a0Tellija kohustub esitatud akti aktsepteerima v\u00f5i \u00a0p\u00f5hjendatult tagasi l\u00fckkama hiljemalt ___<\/mark>\u00a0t\u00f6\u00f6p\u00e4eva \u00a0jooksul akti k\u00e4ttesaamisest.<\/p>\r\n

1.3. K\u00f5igi t\u00f6\u00f6de kohta, mida tellija ei aktsepteeri (vaegt\u00f6\u00f6d v\u00f5i \u00a0\u00fcksk\u00f5ik milline muu puudus t\u00f6\u00f6des), teeb tellija m\u00e4rkuse \u00a0akti v\u00f5i esitab t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale\u00a0eraldi pretensiooni. Aktsepteerimata j\u00e4etud t\u00f6\u00f6des esinevad puudused tuleb t\u00f6\u00f6v\u00f5tjal\u00a0k\u00f5rvaldada viivitamatult ning esitada seej\u00e4rel \u00a0t\u00e4iendava aktiga tellijale aktsepteerimiseks. Selliste t\u00f6\u00f6de \u00a0eest tasumine toimub p\u00e4rast vastava t\u00e4iendava akti tellija \u00a0poolt aktsepteerimist punktis 1.2 s\u00e4testatud korras.<\/p>\r\n

1.4. Akti aktsepteerimine tellija poolt ei t\u00e4henda tellija poolt \u00a0aktis nimetatud t\u00f6\u00f6de vastuv\u00f5tmist, vaid on t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale \u00a0\u00fcksnes aluseks tellijale arve esitamiseks.<\/p>\r\n

1.5. T\u00f6\u00f6v\u00f5tjal on \u00f5igus v\u00e4ljastada tellijale arve \u00fcksnes tellija \u00a0poolt aktsepteeritud t\u00f6\u00f6de eest tasumiseks.<\/p>\r\n

1.6. Viimase makse suuruseks t\u00f6\u00f6de eest on v\u00e4hemalt ___<\/mark>%\u00a0 lepingu hinnast. T\u00f6\u00f6v\u00f5tjal on \u00f5igus \u00a0esitada tellijale arve viimase makse tasumiseks p\u00e4rast seda, kui t\u00f6\u00f6v\u00f5tja on:<\/p>\r\n

1.6.1. t\u00e4itnud k\u00f5ik lepingust tulenevad kohustused;<\/p>\r\n

1.6.2. teostanud k\u00f5ik lepingust tulenevad t\u00f6\u00f6d \u00a0t\u00e4htaegselt, kvaliteetselt ja n\u00f5uetekohaselt, sh \u00a0teostanud ja k\u00f5rvaldanud k\u00f5ik tellija poolt akti v\u00f5i \u00a0selle alusel eraldi esitatud pretensioonis\u00a0m\u00e4rgitud \u00a0t\u00e4iendavad t\u00f6\u00f6d ja puudused;<\/p>\r\n

1.6.3. garantiiperioodi tagatise punktis 4.1 v\u00f5i 4.2 \u00a0toodud juhtudel tellijale \u00fcle andnud;<\/p>\r\n

1.6.4. tellijale esitanud k\u00f5ik vajalikud punktis 5.31 n\u00f5utud dokumendid.<\/p>\r\n

1.7. Tellija tasub k\u00f5ik lepinguga etten\u00e4htud maksed t\u00f6\u00f6v\u00f5tja\u00a0 pangaarvele. T\u00f6\u00f6v\u00f5tja on kohustatud tellijale teatama oma \u00a0pangaarve numbri ja muude lepinguga etten\u00e4htud \u00a0maksete tasumiseks vajalike andmete muudatusest \u00a0hiljemalt ___<\/mark> kalendrip\u00e4eva enne j\u00e4rjekordse \u00a0lepinguga etten\u00e4htud makse tasumise t\u00e4htp\u00e4eva. \u00a0<\/p>\r\n

1.8. Tellija kohustub vastavalt lepingule esitatud arved, v\u00e4lja \u00a0arvatud viimane arve, tasuma hiljemalt ___<\/mark> kalendrip\u00e4eva jooksul nende esitamisest tellijale. Viimane \u00a0makse teostatakse ___<\/mark> kalendrip\u00e4eva jooksul arve saamisest. Tellija poolt arve tasumise p\u00e4evaks \u00a0loetakse tellija poolt maksekorralduse tegemise kuup\u00e4eva. \u00a0<\/p>\r\n

1.9. Tellija v\u00f5ib oma kohustuseks olevaid rahalisi makseid teha \u00a0ka kolmandate isikute kaudu ning sellisel juhul loetakse \u00a0tellija kohustused t\u00f6\u00f6v\u00f5tja ees vastavas ulatuses t\u00e4idetuks. \u00a0<\/p>\r\n

1.10. Kui omanik ei ole tasunud tellijale mistahes summat \u00a0seet\u00f5ttu, et t\u00f6\u00f6v\u00f5tja ei ole t\u00e4itnud oma lepingust \u00a0tulenevat kohustust, on tellijal \u00f5igus keelduda lepingu \u00a0hinna v\u00f5i selle osa tasumisest t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale niikaua, kuni \u00a0t\u00f6\u00f6v\u00f5tja on omapoolsed kohustused t\u00e4itnud ning \u00a0omanik on tellijale vastava summa tasunud. Sellisel juhul \u00a0ei satu tellija viivitusse ega ole kohustatud tasuma \u00a0t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale\u00a0viivist, trahvi v\u00f5i muud h\u00fcvitist. \u00a0<\/p>\r\n

1.11. Tellijal on \u00f5igus teha t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale\u00a0tasumisele kuuluvate \u00a0maksetega seoses tasaarveldusi v\u00f5i kinnipidamisi \u00fcksnes \u00a0lepingus v\u00f5i \u00f5igusaktides s\u00e4testatud korras. \u00a0<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

2. <\/strong>T\u00f6\u00f6de \u00fcleandmine ja vastuv\u00f5tmine<\/strong><\/p>\r\n

2.1. T\u00f6\u00f6de \u00fcleandmine ja vastuv\u00f5tmine toimub p\u00e4rast k\u00f5igi \u00a0lepinguj\u00e4rgsete t\u00f6\u00f6de l\u00f5petamist, mille kohta koostatakse \u00a0kahepoolne allt\u00f6\u00f6v\u00f5tu l\u00f5pp\u00fclevaatuse akt (edaspidi “l\u00f5ppakt”<\/strong>). T\u00f6\u00f6de l\u00f5plikuks vastuv\u00f5tmiseks esitab t\u00f6\u00f6v\u00f5tja \u00a0tellijale l\u00f5ppakti projekti ning v\u00f5imaldab tellijal k\u00f5ik t\u00f6\u00f6d \u00a0enne nende vastuv\u00f5tmist ja l\u00f5ppakti allakirjutamist ___<\/mark> t\u00f6\u00f6p\u00e4eva jooksul \u00fcle vaadata. Tellija kohustub ___<\/mark> t\u00f6\u00f6p\u00e4eva jooksul l\u00f5ppakti alla kirjutama v\u00f5i \u00a0esitama t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale oma p\u00f5hjendatud vastuv\u00e4ited. T\u00f6\u00f6d \u00a0loetakse tellija poolt vastuv\u00f5etuks \u00fcksnes l\u00f5ppakti \u00a0allakirjutamisega tellija poolt. \u00a0<\/p>\r\n

2.2. Tellijal on \u00f5igus keelduda l\u00f5ppakti allkirjastamisest seni, kuni k\u00f5ik t\u00f6\u00f6s esinevad puudused on k\u00f5rvaldatud ning k\u00f5ik n\u00f5uetekohased dokumendid esitatud. \u00a0<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

3. <\/strong>Tellija \u00fcldised \u00f5igused ja kohustused<\/strong><\/p>\r\n

3.1. Edastama t\u00f6\u00f6v\u00f5tja\u00a0n\u00f5uded omanikule, esindades sellega \u00a0t\u00f6\u00f6v\u00f5tja\u00a0huve omaniku juures, kui omaniku tegevus v\u00f5i \u00a0tegevusetus p\u00f5hjustab lepingu rikkumise. \u00a0<\/p>\r\n

3.2. Heaks kiitma v\u00f5i p\u00f5hjendatult tagasi l\u00fckkama t\u00f6\u00f6v\u00f5tja \u00a0poolt esitatava ettepaneku selliste ehitustoodete v\u00f5i \u00a0seadmete kasutamiseks, mis erinevad lepingu \u00a0dokumentides toodust v\u00f5i pole neis \u00fcheselt m\u00e4\u00e4ratletud. \u00a0Sellekohase informatsiooni vahetamine peab toimuma \u00a0kirjalikult, kui lepingupooled\u00a0pole kokku leppinud teisiti. \u00a0<\/p>\r\n

3.3. Tellijal on \u00f5igus muuta materjalide valikut. Materjalide \u00a0hinnavahe h\u00fcvitatakse tellija poolt t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale kokkuleppe \u00a0alusel. \u00a0<\/p>\r\n

3.4. Tellijal on \u00f5igus \u00fchepoolselt muuta t\u00f6\u00f6v\u00f5tja poolt \u00a0tehtavaid t\u00f6id ja nende mahtu. Sellisel juhul on tellijal \u00f5igus \u00a0\u00fchepoolselt v\u00e4hendada v\u00f5i ka suurendada lepingu hinda ja \u00a0lepingu summat t\u00f6\u00f6v\u00f5tja poolt esitatud ja k\u00e4esolevale \u00a0lepingule lisatud hinnapakkumises t\u00e4psustatud t\u00f6\u00f6de ja \u00a0materjalide p\u00f5hjal arvutatud t\u00f6\u00f6de mahu suurenemise v\u00f5i \u00a0v\u00e4henemise arvel. \u00a0<\/p>\r\n

3.5. Juhul kui tellija n\u00f5uab t\u00f6\u00f6v\u00f5tjalt\u00a0lisa- ja\/v\u00f5i muudatust\u00f6\u00f6de\u00a0teostamist, mida ei ole hinnapakkumises\u00a0nimetatud, \u00a0m\u00e4\u00e4ratakse nende hind poolte kokkuleppel, mille aluseks \u00a0v\u00f5etakse vastavate t\u00f6\u00f6de turuhinnad, arvestades t\u00f6\u00f6de \u00a0maksumuse ja mahu omavahelist suhet, sh \u00fcldkulude osakaalu \u00fchikuhinnas. \u00a0<\/p>\r\n

3.6. Teostama omapoolset j\u00e4relevalvet t\u00f6\u00f6de kulgemise \u00fcle \u00a0vastavalt lepingule, seejuures ei muuda ega v\u00e4henda tellija \u00a0j\u00e4relevalvet t\u00f6\u00f6v\u00f5tja kohustust teostada j\u00e4relevalvet t\u00f6\u00f6de \u00a0teostamise \u00fcle vastavalt lepingus s\u00e4testatule. \u00a0<\/p>\r\n

3.7. Seadma sisse ehitusp\u00e4eviku ja kandma sinna vajalikud \u00a0andmed ning esitama t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale v\u00e4ljav\u00f5tted \u00a0ehitusp\u00e4evikust viimase n\u00f5udmisel. \u00a0<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

4. T<\/strong>\u00f6\u00f6v\u00f5tja tagatis<\/strong><\/p>\r\n

4.1. Lepinguj\u00e4rgsete kohustuste t\u00e4itmiseks garantiiperioodil peab tellija tagatisena kinni ___<\/mark> protsenti lepingu \u00a0hinnast t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale tasumisele kuuluvast viimasest maksest. Sellisel viisil kinni peetud tagatissumma maksab tellija \u00a0t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale v\u00e4lja t\u00f6\u00f6v\u00f5tja poolt esitatud arve alusel ___<\/mark> kalendrip\u00e4eva jooksul alates garantiiperioodi l\u00f5ppemisest tingimusel, et t\u00f6\u00f6v\u00f5tja on k\u00f5ik garantiiperioodi kohustused t\u00e4itnud. \u00a0<\/p>\r\n

4.2. Juhul, kui t\u00f6\u00f6v\u00f5tja ei soovi tagatise kinnipidamist tellija \u00a0poolt, siis kohustub t\u00f6\u00f6v\u00f5tja andma tellijale \u00a0garantiiperioodiks lepinguj\u00e4rgsete kohustuste t\u00e4itmiseks \u00a0tellija poolt aktsepteeritud panga poolt v\u00e4ljastatud garantii, \u00a0milles garantii andja kohustub tellija esimesel n\u00f5udmisel \u00a0t\u00e4itma lepingust tulenevad tellija mistahes rahalised \u00a0n\u00f5uded t\u00f6\u00f6v\u00f5tja vastu summas kokku kuni ___<\/mark> protsenti lepingu hinnast. Garantiiperioodi garantii peab kehtima v\u00e4hemalt ___<\/mark> kuud p\u00e4rast garantiiperioodi \u00a0l\u00f5ppu. Garantiiperioodi garantii tuleb esitada enne l\u00f5ppakti esitamist tellijale. \u00a0<\/p>\r\n

4.3. \u00dcldtingimuste punktis 4.1 nimetatud tagatise andmine ei \u00a0ole n\u00f5utav, kui lepingu hind ilma k\u00e4ibemaksuta on v\u00e4iksem \u00a0kui ___<\/mark> eurot. \u00a0<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

5. <\/strong>T\u00f6\u00f6v\u00f5tja \u00fcldised kohustused<\/strong><\/p>\r\n

5.1. Tegema t\u00f6\u00f6d vastavuses projektdokumentatsiooniga ja \u00a0ametkondade n\u00f5udmistega, samuti Eesti Vabariigis \u00a0kehtivate normidega ning eeskirjadega.<\/p>\r\n

5.2. Kontrollima talle edastatud jooniseid ja t\u00f6\u00f6kirjeldusi ning \u00a0neis ilmsete vigade v\u00f5i vastuolude avastamisel sellest \u00a0koheselt tellijat kirjalikult informeerima.<\/p>\r\n

5.3. Tegema lepingus kokku lepitud t\u00f6\u00f6d lepingu hinna piires. 5.4. Tegema t\u00f6\u00f6d vastavalt t\u00e4htajale.<\/p>\r\n

5.5. Teatama tellijale kirjalikult 1 (\u00fche) t\u00f6\u00f6p\u00e4eva jooksul k\u00f5igist \u00a0t\u00f6\u00f6de kvaliteeti ja t\u00e4htaegset valmimist ohustavatest \u00a0asjaoludest, samuti kui selgub, et t\u00f6\u00f6de teostamine vastavalt lepingu tingimustele, sh tellija k\u00f5igist juhistest v\u00f5i \u00a0korraldustest, ei ole mingil p\u00f5hjusel v\u00f5imalik.<\/p>\r\n

5.6. Tagama kasutatud ehitustoodete ja seadmete ning \u00a0teostatud t\u00f6\u00f6de kvaliteedi vastavuse lepingus s\u00e4testatule \u00a0ja Eesti Vabariigis kehtivatele normidele. Juhul, kui kvaliteet \u00a0ei vasta n\u00f5utavale, on t\u00f6\u00f6v\u00f5tja kohustatud need omal kulul \u00a0asendama v\u00f5i ringi tegema.<\/p>\r\n

5.7. Kontrollima tellija poolt antud juhiseid, tellija poolt \u00a0hangitud ehitustoodete ning kolmandate isikute poolt \u00a0teostatud eelt\u00f6\u00f6de ja paigaldatud ehitustoodete ja \u00a0seadmete kvaliteeti ja olukorda enne t\u00f6\u00f6de algust. Kui \u00a0varem tehtu ei vasta lepingu t\u00e4itmise eeldustele, peab \u00a0t\u00f6\u00f6v\u00f5tja sellest 1 (\u00fche) t\u00f6\u00f6p\u00e4eva jooksul tellijat kirjalikult \u00a0informeerima. Mitteteatamise korral loetakse t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale\u00a0 \u00fcle antud tingimused vastavaks lepingule ning t\u00f6\u00f6v\u00f5tja \u00a0vastutavaks t\u00f6\u00f6de lepingutingimustele\u00a0mittevastavuse \u00a0eest.<\/p>\r\n

5.8. T\u00f6\u00f6d l\u00e4bi viima nii, et see ei takista tellija, samuti teiste \u00a0isikute t\u00f6\u00f6d vastaval ehitusplatsil.<\/p>\r\n

5.9. Teostama t\u00f6id koosk\u00f5las teiste t\u00f6\u00f6v\u00f5tjatega\u00a0ning \u00a0\u00f5igeaegselt andma vajalikku kirjalikult kokkulepitud infot \u00a0l\u00e4bi tellija teistele t\u00f6\u00f6v\u00f5tjatele. T\u00f6\u00f6v\u00f5tja korvab \u00a0kokkulepitud t\u00e4htaegade \u00fcletamisest tekkinud varalise \u00a0kahju.<\/p>\r\n

5.10. Oma vahenditega ja omal kulul hankima k\u00f5ik t\u00f6\u00f6de \u00a0tegemiseks vajalikud t\u00f6\u00f6vahendid, t\u00f6\u00f6j\u00f5u, \u00a0mehhanismid, ehitustooted ja seadmed, v\u00e4lja arvatud \u00a0need, millede hankimine kuulub vastavalt lepingule \u00a0tellija kohustuste hulka.<\/p>\r\n

5.11. Kui t\u00f6\u00f6v\u00f5tja teostab t\u00f6id mingis osas tellija \u00a0materjalidega, siis vastutab t\u00f6\u00f6v\u00f5tja sellise materjali \u00f5ige \u00a0ja optimaalse kasutamise ning paigaldamise eest.<\/p>\r\n

5.12. Tagama vajaliku hulga t\u00f6\u00f6lisi ja t\u00f6\u00f6de teostamise ajal \u00a0pidevalt ehitusplatsil viibivat juhtivpersonali kogu \u00a0ehitusperioodi jooksul, samuti m\u00e4\u00e4rama t\u00f6\u00f6de \u00a0l\u00e4biviimiseks ehitusjuhi, kes juhib igap\u00e4evaselt t\u00f6id ning \u00a0esindab t\u00f6\u00f6v\u00f5tjat\u00a0tellija ees seoses t\u00f6\u00f6de \u00a0organiseerimise, j\u00e4relevalve ja kontrolli k\u00fcsimustega.<\/p>\r\n

5.13. Tegema t\u00f6\u00f6d ise v\u00f5i s\u00f5lmides vastavad allhankelepingud \u00a0t\u00f6\u00f6v\u00f5tjatega (edaspidi t\u00f6\u00f6v\u00f5tjad). K\u00f5ik t\u00f6\u00f6v\u00f5tjad, kes \u00a0vastavalt Eesti Vabariigi seadusandlusele peavad omama \u00a0litsentsi, tunnistus vms vastava t\u00f6\u00f6 teostamiseks, tuleb \u00a0koosk\u00f5lastada eelnevalt tellijaga, edastades \u00fchtlasi \u00a0tellijale litsentsi, tunnistuse vms koopia. T\u00f6\u00f6v\u00f5tjad tuleb \u00a0esitada koosk\u00f5lastamiseks sellise ajavaruga, et v\u00f5imaliku \u00a0tellija poolse keeldumise korral ei saaks h\u00e4iritud t\u00f6\u00f6de \u00a0teostamise t\u00e4htaja t\u00e4itmine. Sealjuures vastutab \u00a0t\u00f6\u00f6v\u00f5tja tellija ees t\u00f6\u00f6v\u00f5tjate\u00a0poolt tehtud t\u00f6\u00f6de osas \u00a0samas ulatuses ja viisil, nagu on s\u00e4testatud t\u00f6\u00f6v\u00f5tja \u00a0kohustused ja vastavus lepinguga.<\/p>\r\n

5.14. Hankima vajadusel k\u00f5ik t\u00f6\u00f6-, elamis- v\u00f5i muud load enda \u00a0v\u00f5i oma t\u00f6\u00f6v\u00f5tjate t\u00f6\u00f6tajatele. V\u00f5imalik keeldumine v\u00f5i \u00a0viivitus nimetatud lubade v\u00e4ljaandmisel ei ole v\u00e4\u00e4ramatu \u00a0j\u00f5u tingimus ega aluseks t\u00f6\u00f6de teostamise t\u00e4htaja \u00a0muutmisele.<\/p>\r\n

5.15. Tagama ehitusplatsil t\u00f6\u00f6tavate t\u00f6\u00f6v\u00f5tja ehitust\u00f6\u00f6liste \u00a0t\u00f6\u00f6v\u00f5tja s\u00fcmboolikaga t\u00f6\u00f6riietuse ja \u00a0t\u00f6\u00f6sisekorraeeskirjadega m\u00e4\u00e4ratud juhtudel kaitsekiivri \u00a0kasutamise.<\/p>\r\n

5.16. J\u00e4rgima T\u00f6\u00f6tervishoiu ja t\u00f6\u00f6ohutuse \u00fchistegevuse \u00a0kokkulepet ning tellija t\u00f6\u00f6sisekorraeeskirju ehitusplatsil.<\/p>\r\n

5.17. T\u00e4itma k\u00f5iki ohutustehnika-, tuleohutuse-, t\u00f6\u00f6ohutuse ja muid \u00fcldiseid n\u00f5udeid vastavalt kehtivatele \u00a0\u00f5igusaktidele ja eeskirjadele ning k\u00f5rvaldama vajadusel \u00a0vastavad puudused.<\/p>\r\n

5.18. Organiseerima t\u00f6\u00f6d selliselt, et oleks tagatud \u00a0ehitusplatsil ja selle \u00fcmbruses asuvate inimeste, \u00a0territooriumi, hoonete, autode ja muude mehhanismide ohutus.<\/p>\r\n

5.19. Suhtuma k\u00f5igisse seni paigaldatud ehitustoodetesse ja \u00a0seadmetesse sellise t\u00e4helepanuga, et oleks tagatud t\u00f6\u00f6de ohutus ja kvaliteet.<\/p>\r\n

5.20. Teatama igast \u00f5nnetusest koheselt tellijat ning esimesel \u00a0v\u00f5imalusel esitama juhtunust t\u00e4pse kirjaliku aruande.<\/p>\r\n

5.21. Hankima t\u00f6\u00f6de teostamiseks vajalikud load ja \u00a0koosk\u00f5lastused (n\u00e4iteks: kaevet\u00f6\u00f6de luba, t\u00e4nava sulgemise luba jms), v.a ehitusluba.<\/p>\r\n

5.22. Tegema t\u00f6\u00f6de teostamiseks k\u00f5ik vajalikud geodeetilised \u00a0m\u00e4rkimist\u00f6\u00f6d, avad ja sooned \u00a0ehituskonstruktsioonidesse\u00a0ning vajalikud kaevet\u00f6\u00f6d, tagasit\u00e4ite\u00a0ja heakorra ja asfaldi taastamist\u00f6\u00f6d, kui \u00a0lepingus pole kokku lepitud teisiti.<\/p>\r\n

5.23. Korraldama ehitusplatsil enda tekitatud ehitusprahi \u00a0igap\u00e4evase koristamise ja \u00e4raveo. Kui t\u00f6\u00f6v\u00f5tja ei t\u00e4ida \u00a0eelnimetatud kohustusi ning ei ole 24 (kahek\u00fcmne nelja) \u00a0tunni jooksul peale suulise v\u00f5i kirjaliku m\u00e4rkuse saamist \u00a0tellijalt oma kohustusi t\u00e4itnud, on tellijal \u00f5igus teha \u00a0koristust\u00f6\u00f6d ise t\u00f6\u00f6v\u00f5tjat\u00a0sellest t\u00e4iendavalt \u00a0informeerimata ja v\u00e4hendada nende kulutuste osas \u00a0t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale\u00a0v\u00e4ljamaksmisele kuuluvat summat.<\/p>\r\n

5.24. Mitte peatama lepingu t\u00e4itmist, sh muutma t\u00f6\u00f6de \u00a0teostamise t\u00e4htaegu seoses v\u00f5imalike vaidlustega \u00a0tellijaga, t\u00f6\u00f6v\u00f5tjatega v\u00f5i kolmandate isikutega. Sellised \u00a0v\u00f5imalikud vaidlused lahendatakse l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimiste teel \u00a0v\u00f5i vastavalt lepingus v\u00f5i selle kohaldamise v\u00f5imatuse \u00a0korral muudel seaduslikel alustel vaidluste \u00a0lahendamiseks etten\u00e4htud korrale.<\/p>\r\n

5.25. Tagama enda tehtud t\u00f6\u00f6de s\u00e4ilimise ja kaitse kuni \u00a0ehitusperioodi l\u00f5puni (st t\u00f6\u00f6de \u00fcleandmiseni tellijale).<\/p>\r\n

5.26. H\u00fcvitama kahju, kui t\u00f6\u00f6d saavad t\u00e4ielikult v\u00f5i osaliselt \u00a0kahjustatud enne tellijale \u00fcleandmist.<\/p>\r\n

5.27. Tegema igap\u00e4evaselt vajalikud sissekandeid ehitust\u00f6\u00f6de p\u00e4evikusse ning esitama igap\u00e4evaselt need tellijale \u00a0ehitise ehitusp\u00e4eviku t\u00e4itmiseks.<\/p>\r\n

5.28. Lubama tellija esindajal kontrollida igal ajal lepingu \u00a0t\u00e4itmist, sh kvaliteedin\u00f5uetest\u00a0kinnipidamist ning \u00a0esitama tellijale viimase n\u00f5udmisel sellekohaseid \u00a0andmeid.<\/p>\r\n

5.29. Tagama tellijale, projekteerijale ja nende volitatud \u00a0esindajatele, aga ka k\u00f5igile lepingu tingimustest l\u00e4htuvalt \u00a0kokkukutsutavatele inspekteerimiskomisjonidele\u00a0juurdep\u00e4\u00e4su t\u00f6\u00f6dele ja sellega seotud t\u00f6\u00f6kohtadele.<\/p>\r\n

5.30. Seoses kahtlustega t\u00f6\u00f6de kvaliteedis on t\u00f6\u00f6v\u00f5tja \u00a0kohustused tellija n\u00f5udmisel avada kaetud t\u00f6\u00f6d. Kui \u00a0avastatakse kaetud t\u00f6\u00f6de mittevastavus lepingu \u00a0dokumentidele, kannab k\u00f5ik sellega kaasnevad kulud \u00a0t\u00f6\u00f6v\u00f5tja, vastasel juhul aga inspekteerimiskomisjon\u00a0v\u00f5i teda volitatud ametkond.<\/p>\r\n

5.31. Vormistama ja\/v\u00f5i esitama vajalikud teostusjoonised, \u00a0kaetud t\u00f6\u00f6de aktid, ehitustoodete \u00a0vastavustunnistused\/sertifikaadid, tehnilised lehed, paigaldus-, kasutus- ja hooldusjuhendid ja muu t\u00e4ite- ja \u00a0t\u00f6\u00f6dokumentatsiooni, mis on vajalik t\u00f6\u00f6de \u00a0vastuv\u00f5tmiseks ja\/v\u00f5i seadmete edasiseks \u00a0ekspluatatsiooniks 3 (kolmes) eksemplaris tellijale \u00a0jooksvalt vastavate t\u00f6\u00f6de valmimisega. Kusjuures \u00a0kandekonstruktsioonide valmimist v\u00f5i paigaldamist.<\/p>\r\n

5.32. Hankima ja andma t\u00f6\u00f6de l\u00f5petamise t\u00e4htajaks tellijale \u00a0\u00fcle k\u00f5ik lepinguj\u00e4rgsete t\u00f6\u00f6de k\u00e4ikuandmiseks\u00a0 vajaminevad dokumendid.<\/p>\r\n

5.33. S\u00e4ilitama t\u00e4ies ulatuses k\u00f5ik enda koostatud ehitamise \u00a0tehnilised dokumendid v\u00f5i nende koopiad v\u00e4hemalt 7 (seitse) aastat.<\/p>\r\n

5.34. Andma t\u00f6\u00f6d tellijale \u00fcle vabana kolmandate isikute \u00a0\u00f5igustest, mida nad saaksid esitada tellija vastu.<\/p>\r\n

5.35. Mitte esitama t\u00f6\u00f6d otse omanikule ega tema \u00a0esindajatele ja mitte kontakteeruma otse omanike \u00a0esindajatega t\u00f6\u00f6dega seotud k\u00fcsimustes ilma tellijaga \u00a0koosk\u00f5lastamata.<\/p>\r\n

5.36. Edastama omaniku tegevuse v\u00f5i tegevusetusest \u00a0p\u00f5hjustatud pretensioonid omaniku vastu tellijale, kes \u00a0edastab need omanikule, esindades sellega t\u00f6\u00f6v\u00f5tja huvi \u00a0omaniku juures.<\/p>\r\n

5.37. Teostama t\u00f6\u00f6dega seotud proovik\u00e4itamised, katsetused, \u00a0reguleerimised ja ehitise kasutaja koolituse ning tagama \u00a0seoses t\u00f6\u00f6dega n\u00f5utavate kontrollide teostamise.<\/p>\r\n

5.38. K\u00f5rvaldama puudused t\u00f6\u00f6des viivitamatult v\u00f5i tellija \u00a0poolt antud m\u00f5istliku t\u00e4htaja jooksul. Kui t\u00f6\u00f6v\u00f5tja ei \u00a0likvideeri puudusi antud t\u00e4htaja jooksul on tellijal \u00f5igus \u00a0teha seda ise v\u00f5i anda see teisele t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale\u00a0t\u00f6\u00f6v\u00f5tja \u00a0kulul. Nimetatud kulude v\u00f5rra on tellijal \u00f5igus v\u00e4hendada \u00a0lepingu alusel t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale\u00a0tasumisele kuuluvat lepingu hinda.<\/p>\r\n

5.39. Osalema t\u00f6\u00f6koosolekul. T\u00f6\u00f6koosolekutel \u00a0mitteosalemine ei vabasta t\u00f6\u00f6v\u00f5tjat\u00a0kohustusest t\u00e4ita \u00a0t\u00f6\u00f6koosolekul\u00a0vastuv\u00f5etud ja protokollitud otsuseid.<\/p>\r\n

5.40. J\u00e4rgima oma t\u00f6\u00f6dest tulenevaid keskkonnan\u00f5udeid, \u00a0keskkonnaalaseid \u00f5igusakte ja tellija poolt v\u00e4lja \u00a0selgitatud oluliste keskkonnaaspektidega seotud \u00a0tegevuskava ning v\u00e4ltima igasugust keskkonna \u00a0saastamist.<\/p>\r\n

5.41. Oma t\u00f6\u00f6ks kehtivate jooniste v\u00e4ljatr\u00fckkimine tellija poolt m\u00e4\u00e4ratud projektipangast\u00a0ning ehitusplatsil t\u00f6\u00f6tavate \u00a0t\u00f6\u00f6liste varustamine minimaalselt \u00fche eksemplariga.<\/p>\r\n

5.42. T\u00f6\u00f6v\u00f5tjal on \u00f5igus paigaldada tellija eelneval kirjalikul \u00a0n\u00f5usolekul ehitusplatsile informatsiooni oma ettev\u00f5tte \u00a0kohta. Asjaomase reklaamitasu maksab t\u00f6\u00f6v\u00f5tja v\u00f5i muu \u00a0huvitatud isik.<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

6. V<\/strong>astutus<\/strong><\/p>\r\n

6.1. Pool loetakse vastutavaks lepingu ja \u00fcldtingimuste \u00a0rikkumiste eest, kui lepingu ja \u00fcldtingimuste rikkumise eest \u00a0vastutab poole esindaja (juhatuse v\u00f5i seda asendava organi \u00a0liige v\u00f5i muu tema poolt esindatav isik) ning muu isik, keda \u00a0pool kasutas oma kohustuste t\u00e4itmiseks, sealhulgas \u00a0t\u00f6\u00f6taja, teenistuja, klient, k\u00e4sundaja, t\u00f6\u00f6v\u00f5tja v\u00f5i muu isik, \u00a0kellele pool usaldas lepingu v\u00f5i selle osa t\u00e4itmise. \u00a0<\/p>\r\n

6.2. Kui t\u00f6\u00f6v\u00f5tja rikub lepingust ja \u00fcldtingimustest tulenevat \u00a0kohustust, v\u00f5ib tellija esitada t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale n\u00f5ude rikkumise \u00a0k\u00f5rvaldamiseks (edaspidi: ettekirjutis), andes \u00a0ettekirjutusega t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale rikkumise k\u00f5rvaldamiseks \u00a0m\u00f5istliku pikkusega t\u00e4htaja. Kui t\u00f6\u00f6v\u00f5tja ei t\u00e4ida \u00a0ettekirjutust selleks antud m\u00f5istliku t\u00e4htaja jooksul, peab \u00a0ta maksma tellijale leppetrahvi ___<\/mark> eurot iga ettekirjutuse t\u00e4itmisega viivitatud kalendrip\u00e4eva \u00a0eest. Tellija v\u00f5ib ettekirjutuse esitada ___<\/mark> kalendrip\u00e4eva jooksul vastava kohustuse rikkumisest teadasaamisest. \u00a0<\/p>\r\n

6.3. Tellijal on \u00f5igus peatada t\u00f6\u00f6 teostamine t\u00f6\u00f6v\u00f5tja poolt \u00a0juhul, kui t\u00f6\u00f6v\u00f5tja ei t\u00e4ida kohaselt m\u00f5nda lepingust tulenevat kohustust ettekirjutuses m\u00e4rgitud t\u00e4htaja jooksul ja niisuguse mittet\u00e4itmise tulemusena v\u00f5ib sattuda ohtu \u00a0lepingule vastava t\u00f6\u00f6 tegemise ja\/v\u00f5i selle \u00fcleandmise v\u00f5i \u00a0v\u00f5ib tekkida oht tellija v\u00f5i kolmanda isiku varale v\u00f5i \u00a0\u00f5igustele. Tellijal on \u00f5igus peatada t\u00f6\u00f6 teostamine \u00a0k\u00e4esolevas punktis toodud alustel niikauaks, kuni on \u00a0tagatud lepingus s\u00e4testatud t\u00f6\u00f6v\u00f5tja kohustuste t\u00e4itmine \u00a0ja lepingule vastava t\u00f6\u00f6 tegemine ja\/v\u00f5i selle \u00fcleandmine \u00a0ning tellija v\u00f5i kolmanda isiku varale v\u00f5i \u00f5igustele on \u00a0k\u00f5rvaldatud. T\u00f6\u00f6 teostamise peatamine tellija poolt \u00a0k\u00e4esolevas punktis toodud alustel ei m\u00f5juta lepingust \u00a0tulenevaid t\u00f6\u00f6v\u00f5tja kohustusi ja tellija \u00f5igusi, sealhulgas \u00a0t\u00f6\u00f6de t\u00e4htaega v\u00f5i t\u00e4htaegu ning tellija \u00f5igust n\u00f5uda \u00a0t\u00f6\u00f6v\u00f5tjalt leppetrahvi vastavalt lepingu punktile 7.1. \u00a0<\/p>\r\n

6.4. Kui t\u00f6\u00f6v\u00f5tja kahjustab t\u00f6\u00f6de teostamisel varem \u00a0paigaldatud seadmeid, ehitustooteid v\u00f5i ehitusobjekti, \u00a0kohustub ta h\u00fcvitama sellega tekitatud kahju. \u00a0<\/p>\r\n

6.5. T\u00f6\u00f6v\u00f5tja kohustub k\u00f5rvaldama k\u00f5ik garantiiperioodi \u00a0jooksul t\u00f6\u00f6des ilmnevad defektid, tegemataj\u00e4tmised v\u00f5i \u00a0muud puudused omal kulul, v.a juhul, kui need on \u00a0p\u00f5hjustatud valest ekspluatatsioonist v\u00f5i need on tekkinud \u00a0asjaolude t\u00f5ttu, mille eest t\u00f6\u00f6v\u00f5tja ei vastuta. Vead ja \u00a0puudused peab t\u00f6\u00f6v\u00f5tja likvideerima 1 (\u00fchel) korral aastas kuni garantiiperioodi\u00a0l\u00f5puni. Sellised vead ja puudused, mis \u00a0on p\u00f5hjustavad ehitise lagunemise v\u00f5i raskendavad selle \u00a0ekspluateerimist, peab t\u00f6\u00f6v\u00f5tja likvideerima viivitamatult. \u00a0Kui t\u00f6\u00f6v\u00f5tja selliste vigade v\u00f5i puuduste likvideerimisega \u00a0viivitab, on tellijal \u00f5igus likvideerida vead ja puudused ise \u00a0v\u00f5i kolmandate isikute abil ja n\u00f5uda t\u00f6\u00f6v\u00f5tjalt\u00a0tekitatud \u00a0kulude h\u00fcvitamist. \u00a0<\/p>\r\n

6.6. T\u00f6\u00f6v\u00f5tja vastutab seaduses s\u00e4testatud t\u00e4htaja jooksul ka \u00a0p\u00e4rast garantiiperioodi l\u00f5ppu tema poolt teostatud t\u00f6\u00f6de \u00a0lepingu tingimustele mittevastavuse v\u00f5i t\u00f6\u00f6de puuduste \u00a0eest, mis ilmnevad p\u00e4rast t\u00f6\u00f6de vastuv\u00f5tmist v\u00f5i p\u00e4rast \u00a0garantiiperioodi. \u00a0<\/p>\r\n

6.7. Tellija ei kanna vastutust materiaalsete v\u00e4\u00e4rtuste, mida \u00a0t\u00f6\u00f6v\u00f5tja hoiab ehitusplatsil, h\u00e4vimise, kaotsimineku v\u00f5i \u00a0kahjustumise eest. \u00a0<\/p>\r\n

6.8. T\u00f6\u00f6v\u00f5tja vastutab tema poolt kolmandatele isikutele \u00a0tekitatud kahju eest. \u00a0<\/p>\r\n

6.9. Tellija ei vastuta t\u00f6\u00f6v\u00f5tja ees nende kahjustuste ja \u00a0t\u00e4iendavate kulude eest, millised on p\u00f5hjustanud isik, kes \u00a0pole lepingu ega \u00fchegi teise tellijaga s\u00f5lmitud kokkuleppe \u00a0osapool v\u00f5i kui tellijale pole lepingu j\u00e4rgset kohustust selle \u00a0isiku tegevuse eest vastutada. \u00a0<\/p>\r\n

6.10. Lepingut rikkunud pool on kohustatud lepingus\u00a0fikseeritud juhtudel teisele poolele tasuma viivist ning \u00a0leppetrahvi ning lisaks h\u00fcvitama tekkinud kahju\u00a0t\u00e4ies ulatuses. \u00a0<\/p>\r\n

6.11. \u00dchegi lepingus v\u00f5i seaduses etten\u00e4htud \u00a0\u00f5iguskaitsevahendi kasutamine ei v\u00f5ta kahjustatud \u00a0poolelt \u00f5igust n\u00f5uda t\u00e4iendavalt kogu temale tekitatud \u00a0kahju h\u00fcvitamist, kui lepinguga ei ole ette n\u00e4htud teisiti. \u00a0<\/p>\r\n

6.12. Pooled on kohustatud t\u00e4ielikult h\u00fcvitama teineteisele \u00a0oma kohustuste rikkumisega v\u00f5i t\u00e4itmataj\u00e4tmisega\u00a0tekitatud kahju, v\u00e4lja arvatud juhul, kui kahju tekitanud \u00a0pool on vabastatud vastutusest k\u00e4esolevate \u00fcldtingimuste punktile 8. \u00a0<\/p>\r\n

6.13. Kui pool ei vastuta kohustuste rikkumise v\u00f5i asjaolu eest \u00a0vastavalt \u00fcldtingimuste punktile 8, v\u00f5ib teine pool siiski \u00a0peatada omapoolsete\u00a0kohustuste t\u00e4itmise, n\u00f5uda \u00a0sissen\u00f5utavalt rahasummalt\u00a0viivist, n\u00f5uda leppetrahvi, leping \u00fcles \u00f6elda ning kasutada muid\u00a0\u00f5iguskaitsevahendeid peale kohustuste t\u00e4itmise ja kahju \u00a0h\u00fcvitamise n\u00f5ude. \u00a0<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

7. P<\/strong>oolte koost\u00f6\u00f6<\/strong><\/p>\r\n

7.1. Pooled kohustuvad oma parimate arusaamade kohaselt \u00a0tegema koost\u00f6\u00f6d lepingus kokkulepitu\u00a0realiseerimisel, \u00a0osalema k\u00f5igil regulaarsetel ja erakorralistel \u00a0n\u00f5upidamistel, kui \u00fcks pooltest seda vajalikuks peab ning tegema muid omapoolseid toiminguid, mis lepingu v\u00f5i \u00a0lepingule laieneva \u00f5igusakti kohaselt on n\u00f5utavad ning \u00a0milles osalemine teenib lepingus kokkulepitu\u00a0realiseerimise huve. \u00a0<\/p>\r\n

7.2. Pooled teevad vajalikku koost\u00f6\u00f6d eesm\u00e4rgiga t\u00e4ita lepinguga etten\u00e4htud \u00fclesanded k\u00f5ige kiiremal ja \u00a0efektiivseimal\u00a0viisil ning teha k\u00f5ik t\u00f6\u00f6d kvaliteetselt. Sellel \u00a0eesm\u00e4rgil kohustuvad pooled informeerima teineteist \u00a0koheselt k\u00f5igist asjaoludest, mis v\u00f5ivad segada v\u00f5i \u00a0ohustada lepingu t\u00e4itmist. \u00a0<\/p>\r\n

7.3. Pooled ei anna oma lepinguj\u00e4rgseid kohustusi \u00fcle \u00a0kolmandatele isikutele ilma teise poole kirjaliku \u00a0n\u00f5usolekuta. \u00a0<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

8. <\/strong>V\u00e4\u00e4ramatu j\u00f5ud<\/strong><\/p>\r\n

8.1. Pooled ei vastuta lepinguga v\u00f5etud kohustuste rikkumise \u00a0eest ja\/v\u00f5i mistahes asjaolu eest: \u00a0<\/p>\r\n

8.1.1. kui see on tingitud niisugusest takistusest nagu \u00a0\u00fcleujutus, tulekahju, maav\u00e4rin v\u00f5i muu \u00a0loodus\u00f5nnetus, s\u00f5da v\u00f5i s\u00f5jalised operatsioonid, \u00a0riigi- v\u00f5i kohaliku omavalitsusorganite aktid, mis \u00a0muudavad lepingu t\u00e4itmise v\u00f5i kohase t\u00e4itmise \u00a0v\u00f5imatuks, samuti muud asjaolud, mida \u00a0kohtupraktikas k\u00e4sitletakse v\u00e4\u00e4ramatu j\u00f5una; \u00a0<\/p>\r\n

8.1.2. kui ta t\u00f5endab, et kohustuste rikkumine tema \u00a0poolt toimus takistuse t\u00f5ttu, mis oli v\u00e4ljaspool \u00a0tema kontrolli ja selle takistuse arvesse v\u00f5tmist \u00a0lepingu s\u00f5lmimise ajal v\u00f5i selle t\u00e4itmist v\u00f5i \u00a0takistusest v\u00f5i selle tagaj\u00e4rgedest \u00fclesaamist ei saanud\u00a0temalt m\u00f5istusp\u00e4raselt oodata. \u00a0<\/p>\r\n

8.2. Kui punktis 8.1 nimetatud takistus on ajutine, ei vastuta \u00a0pool ainult selle aja v\u00e4ltel, mil takistusel oli m\u00f5ju \u00a0kohustuste t\u00e4itmisele. \u00a0<\/p>\r\n

8.3. Pool, kes rikub kohustust, peab teisele poolele teatama \u00a0punktis 8.1 nimetatud takistusest ja selle m\u00f5just tema \u00a0v\u00f5imele kohustust t\u00e4ita viivitamatult p\u00e4rast seda, kui ta sai \u00a0takistusest teada. Teatamata j\u00e4tmise korral vastutab ta \u00a0sellega teisele poolele tekitatud kahju eest. \u00a0<\/p>\r\n

8.4. Punktis 8.1 nimetatud takistuste esinemine ei vabasta pooli \u00a0kohustustest v\u00f5tta tarvitusele k\u00f5ik v\u00f5imalikud abin\u00f5ud \u00a0kohustuste rikkumisega tekitatud kahju v\u00e4ltimiseks v\u00f5i \u00a0v\u00e4hendamiseks. \u00a0<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

9. <\/strong>Viivitus ja ebaseaduslik s\u00e4te<\/strong><\/p>\r\n

9.1. \u00dckski lepinguj\u00e4rgse \u00f5iguse ja kohustuse t\u00e4itmisel esinev \u00a0viivitus ei t\u00e4henda sellest \u00f5igusest ja kohustustest \u00a0loobumist, \u00fchegi \u00f5iguse eraldi v\u00f5i osaline t\u00e4itmine ei v\u00e4lista \u00a0selle \u00f5iguse edasist teostamist ega \u00fchegi teise \u00f5iguse \u00a0teostamist.<\/p>\r\n

9.2. Lepingu \u00fcksiku s\u00e4tte kehtetus ega selle vastuolu seadusega \u00a0ei too kaasa kogu lepingu v\u00f5i lepingu teiste s\u00e4tete kehtetust. Pooled on k\u00e4esolevaga kokku leppinud, et \u00a0kehtetu s\u00e4te asendatakse viivitamatult s\u00e4ttega, mis on oma \u00a0m\u00f5ttelt\u00a0koosk\u00f5las asendatava s\u00e4ttega.<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

10. <\/strong>Lepingu j\u00f5ustumine ja terviklikkus<\/strong><\/p>\r\n

10.1. Leping loetakse s\u00f5lmituks alates lepingu allkirjastamisest, kui lepinguga ei ole ette n\u00e4htud teisiti. \u00a0<\/p>\r\n

10.2. Leping koos lisadega moodustab \u00fchtse ja tervikliku \u00a0lepingu, mis asendab k\u00f5iki samade poolte vahel varem \u00a0sama lepinguobjekti suhtes s\u00f5lmitud mis tahes suulisi v\u00f5i \u00a0kirjalikke kokkuleppeid. Vastuolu korral lepingu ja selle \u00a0lisade s\u00e4tete vahel kohaldatakse lepingu s\u00e4tteid, kui \u00a0lisades ei ole ette n\u00e4htud teisiti v\u00f5i kui lisa ei ole s\u00f5lmitud \u00a0lepingu muutmiseks. \u00a0<\/p>\r\n

10.3. Lepinguj\u00e4rgsete \u00fcksikute v\u00f5i enamiku kohustuste t\u00e4itmine ei l\u00f5peta lepingu kehtivust. \u00a0<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

11. <\/strong>Kohaldatav seadus ja t\u00f5lgendamine<\/strong><\/p>\r\n

11.1. Lepingu s\u00f5lmimisel, t\u00e4itmisel ja l\u00f5petamisel ning lepingu \u00a0t\u00f5lgendamisel ja lepingust tulenevate vaidluste \u00a0lahendamisel kohaldatakse lepingus s\u00e4testatut, lepingus \u00a0vastavate s\u00e4tete puudumisel aga Eesti Vabariigi \u00a0\u00f5igusaktides s\u00e4testatut. \u00a0<\/p>\r\n

11.2. Lepingu t\u00f5lgendamisel tuleb l\u00e4htuda poolte \u00fchisest \u00a0tegelikust tahtest. Lepingu t\u00f5lgendamise aluseks ei v\u00f5i \u00a0olla eba\u00f5ige t\u00e4histus ega\u00a0v\u00e4ljendusviis, mida pooled \u00a0kasutasid eksimuse t\u00f5ttu. Kui poolte \u00fchist tegelikku tahet \u00a0ei \u00f5nnestu kindlaks teha, tuleb lepingut t\u00f5lgendada nii \u00a0nagu teise poolega samasugune m\u00f5istlik isik pidi seda \u00a0samadel asjaoludel m\u00f5istma. \u00a0<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

12. <\/strong>Lepingu l\u00f5ppemine<\/strong>, <\/strong>taganemine ja muutmine<\/strong><\/p>\r\n

12.1. Lepingut v\u00f5ib muuta ainult pooltevahelise\u00a0kirjaliku \u00a0kokkuleppega. \u00a0<\/p>\r\n

12.2. Pool, kes soovib muuta lepingut, esitab sellise \u00a0ettepaneku kirjalikult teisele poolele. Teine pool on \u00a0kohustatud vastama lepingu muutmise ettepanekule 10 \u00a0(k\u00fcmne) t\u00f6\u00f6p\u00e4eva jooksul, arvates sellise ettepaneku \u00a0saamisest. \u00a0<\/p>\r\n

12.3. Leping l\u00f5peb: \u00a0<\/p>\r\n

12.3.1. selle n\u00f5uetekohase t\u00e4itmisega; \u00a0<\/p>\r\n

12.3.2. lepingu \u00fcles \u00fctlemisel \u00fche poole poolt \u00a0\u00fcldtingimustes etten\u00e4htud juhtudel; \u00a0<\/p>\r\n

12.3.3. lepingu tervikuna kehtetuks tunnistamisel \u00a0seaduses s\u00e4testatud juhtudel; \u00a0<\/p>\r\n

12.3.4. lepingu l\u00f5ppemisel poolte kokkuleppel.<\/p>\r\n

12.4. Tellijal on \u00f5igus lepingust taganeda, kui t\u00f6\u00f6v\u00f5tja viivitab \u00a0t\u00f6\u00f6de alustamisega 7 (seitse) kalendrip\u00e4eva v\u00f5i rohkem.<\/p>\r\n

12.5. Tellija v\u00f5ib lepingu \u00fcles \u00f6elda: \u00a0<\/p>\r\n

12.5.1. kui t\u00f6\u00f6v\u00f5tja ei l\u00f5peta t\u00f6id eelnevalt \u00a0kokkulepitud t\u00e4htajaks v\u00f5i kui t\u00f6\u00f6v\u00f5tja teeb\u00a0t\u00f6id aeglasemalt ning t\u00f6\u00f6de l\u00f5petamine t\u00e4htajaks muutub ilmselt v\u00f5imatuks ja kui selline olukord pole tekkinud p\u00f5hjusel, mislubab t\u00f6\u00f6v\u00f5tjal\u00a0t\u00e4htaega pikendada, ning vaatamata tellija kirjalikule n\u00f5udmisele pole olukord 5 (viie) t\u00f6\u00f6p\u00e4eva jooksul paranenud; \u00a0<\/p>\r\n

12.5.2. kui t\u00f6\u00f6de kulg ei vasta kavandatule (seoses \u00a0kasutatavate ehitustoodete, konstruktsioonide, t\u00f6\u00f6de tehnoloogiaga v\u00f5i t\u00f6\u00f6de kvaliteediga) v\u00f5i kui t\u00f6\u00f6v\u00f5tja ei t\u00e4ida lepingu tingimustes etten\u00e4htud eeskirju v\u00f5i tema tegevus on muul viisil vastuolus lepingu\u00a0tingimustega ja vaatamata tellija kirjalikule n\u00f5udmisele pole olukord 5 (viie) t\u00f6\u00f6p\u00e4eva\u00a0jooksul paranenud; \u00a0<\/p>\r\n

12.5.3. t\u00f6\u00f6v\u00f5tja ei t\u00e4ida lepingus kokku lepitud \u00a0n\u00f5udeid v\u00f5i on tema tegevus muul viisil vastuolus lepinguga ja t\u00f6\u00f6v\u00f5tja ei ole rikkumist k\u00f5rvaldanud ka tellija antud m\u00f5istliku lisat\u00e4htaja\u00a0jooksul; \u00a0<\/p>\r\n

12.5.4. t\u00f6\u00f6v\u00f5tja pankrotistumisel v\u00f5i kui ilmneb, et \u00a0t\u00f6\u00f6v\u00f5tja pole v\u00f5imeline t\u00e4itma lepingu tingimusi; \u00a0<\/p>\r\n

12.5.5. t\u00f6\u00f6v\u00f5tja pole v\u00f5imeline t\u00e4itma lepingut ega \u00a0suuda anda usaldusv\u00e4\u00e4rset tagatist lepingust tulenevate kohustuste n\u00f5uetekohase t\u00e4itmise kohta tellija m\u00e4\u00e4ratud m\u00f5istliku t\u00e4htaja jooksul; \u00a0<\/p>\r\n

12.5.6. t\u00f6\u00f6v\u00f5tja\u00a0rikub lepingust tulenevaid kohustusi \u00a0niiv\u00f5rd, et lepingu t\u00e4itmine on tellija jaoks seotud oluliste lisakulutuste v\u00f5i riskidega; \u00a0<\/p>\r\n

12.5.7. muudel lepingus v\u00f5i seaduses s\u00e4testatud \u00a0alusel. \u00a0<\/p>\r\n

12.6. Kui tellija \u00fctleb lepingu \u00fcles punkti 12.5 alusel, on \u00a0t\u00f6\u00f6v\u00f5tjal \u00f5igus n\u00f5uda tasu tegelikult tehtud t\u00f6\u00f6de eest,millest tellijal on \u00f5igus maha arvestada lepingu \u00a0\u00fcles\u00fctlemise ja t\u00f6\u00f6de katkestamisega kaasnevad \u00a0t\u00f5endatud kahjud, sh t\u00f6\u00f6de kallinemisega kaasnevad \u00a0kahjud, juba teostatud t\u00f6\u00f6de kahjustumise ning t\u00f6\u00f6de \u00a0\u00fcmbertegemise kulud, samuti lepingu t\u00e4itmisega seotud \u00a0leppetrahvid ja viivised ning muud lepingu alusel maha \u00a0arvestamisele kuuluvad summad (nt ettemaks jm). \u00a0T\u00e4htaegadest mittekinnipidamisega seotud leppetrahve \u00a0arvestatakse kuni lepingu \u00fcles\u00fctlemise j\u00f5ustumiseni. \u00a0<\/p>\r\n

12.7. T\u00f6\u00f6v\u00f5tja v\u00f5ib lepingu \u00fcles \u00f6elda: \u00a0<\/p>\r\n

12.7.1. tellija viivitab alusetult lepingu hinna \u00a0maksmisega rohkem kui 30 (kolmk\u00fcmmend) kalendrip\u00e4eva; \u00a0<\/p>\r\n

12.7.2. tellija pankrotistumisel v\u00f5i kui ilmneb, et \u00a0tellija on olukorras, kus on ilmne, et ta pole v\u00f5imeline t\u00e4itma lepingu tingimusi. \u00a0<\/p>\r\n

12.8. Kui t\u00f6\u00f6v\u00f5tja \u00fctleb lepingu \u00fcles punkti 12.7 alusel, on \u00a0tellija kohustatud tasuma t\u00f6\u00f6v\u00f5tjale\u00a0\u00fcles\u00fctlemise \u00a0hetkeni kvaliteetselt tehtud t\u00f6\u00f6 eest. \u00a0<\/p>\r\n

12.9. Lepingu \u00fcles\u00fctlemisel peab lepingut \u00fcles \u00fctlev pool \u00a0sellest teisele poolele kirjalikult ette teatama 7 (seitse) \u00a0kalendrip\u00e4eva. \u00a0<\/p>\r\n

12.10. Lepingu l\u00f5ppemisel mistahes p\u00f5hjusel kohaldatakse ka \u00a0p\u00e4rast lepingu l\u00f5ppemist lepingu s\u00e4tteid, mis oma \u00a0olemuse t\u00f5ttu s\u00e4testavad poolte \u00f5igused ja kohustused \u00a0p\u00e4rast lepingu l\u00f5ppemist. Eelmises lauses toodu kehtib \u00a0ise\u00e4ranis s\u00e4tete kohta, mis m\u00e4\u00e4ravad t\u00f6\u00f6v\u00f5tja \u00a0garantiikohustuse, lepinguga etten\u00e4htud tasude \u00a0maksmise kohustuse ning nende arvestamise ja \u00a0maksmise korra, lepingu s\u00e4tete t\u00f5lgendamise viisi, \u00a0konfidentsiaalsuse ja poolte vastutuse. \u00a0<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

13. <\/strong>Vaidluste lahendamine<\/strong><\/p>\r\n

13.1. Pooled kohustuvad rakendama k\u00f5iki asjakohaseid \u00a0abin\u00f5usid, et lahendada lepingust tulenevad \u00a0vaidlusk\u00fcsimused l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimiste teel, l\u00e4htudes heast \u00a0\u00e4ritavast ja mitte kahjustades seejuures teise poole \u00a0lepingust ja \u00f5igusaktidest tulenevaid seaduslikke \u00f5igusi ja \u00a0huve. \u00a0<\/p>\r\n

13.2. Vaidluse lahendamiseks v\u00f5ivad pooled nimetada \u00a0m\u00f5lemale poolele sobiva eksperdi. Ekspertiisitasu\u00a0maksab lepingu pool, kelle s\u00fc\u00fc tuvastati ekspertiisi \u00a0k\u00e4igus. Eksperdi kasutamine ei piira ega v\u00e4henda poole \u00a0\u00f5igust p\u00f6\u00f6rduda vaidluse lahendamiseks kohtusse. \u00a0<\/p>\r\n

13.3. L\u00e4bir\u00e4\u00e4kimiste teel kokkuleppele mittej\u00f5udmisel \u00a0lahendatakse k\u00f5ik lepingust tulenevad vaidlusk\u00fcsimused \u00f5igusaktidega etten\u00e4htud korras Harju Maakohtus. \u00a0<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

14. K<\/strong>onfidentsiaalsus<\/strong><\/p>\r\n

14.1. Leping on konfidentsiaalne. Konfidentsiaalsuskohustus \u00a0kehtib nii lepinguperioodil kui ka t\u00e4htajatult p\u00e4rast \u00a0lepingu l\u00f5ppemist. \u00a0<\/p>\r\n

14.2. Poolel ei ole \u00f5igust anda kolmandatele isikutele teavet \u00a0lepingu sisu, teise poole finantsseisundi, \u00a0finantseerimisallikate, juhtimiss\u00fcsteemi ega \u00a0majandusliku tegevuse kohta, v\u00e4lja arvatud j\u00e4rgmistel \u00a0juhtudel: \u00a0<\/p>\r\n

14.2.1. teabe avaldamise kohustus on ette n\u00e4htud \u00a0seaduses; \u00a0<\/p>\r\n

14.2.2. pool annab teabe avaldamiseks kirjaliku \u00a0n\u00f5usoleku; \u00a0<\/p>\r\n

14.2.3. pool annab teavet advokaatidele, \u00a0\u00f5igusn\u00f5ustajatele, audiitoritele, finantsn\u00f5ustajatele, krediidiasutustele jaallt\u00f6\u00f6v\u00f5tjatele, kui see on lepingu t\u00e4itmisekorraldamise eeldus ning tingimusel, et nimetatud isikud hoiavad saadud teavetkonfidentsiaalsena;<\/p>\r\n

14.2.4. tellija annab teavet omanikuj\u00e4relevalve \u00a0tegijale oma \u00f5igusaktidest tulenevate kohustuste t\u00e4itmiseks. \u00a0<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

15. T<\/strong>eadete edastamine<\/strong><\/p>\r\n

15.1. Teated ja muu teave peab olema esitatud eesti keeles.<\/p>\r\n

15.2. K\u00f5ikidel juhtudel, kui lepingus on s\u00e4testatud kirjaliku \u00a0vormi n\u00f5ue, t\u00e4hendab see ka kirjaliku vormiga v\u00f5rdset \u00a0elektroonilist (digitaalallkirjastatud) vormi. Juhul kui \u00a0lepingus ei ole kokku lepitud\u00a0teisiti, loetakse teade \u00a0teisele poolele edastatuks, kui see on lepingus m\u00e4rgitud \u00a0aadressil k\u00e4est-k\u00e4tte (t\u00f5endi vastu) \u00fcle antud, saadetud \u00a0t\u00e4htkirja v\u00f5i kulleriga v\u00f5i e-posti teel digiallkirjastatuna \u00a0edastatud. \u00a0<\/p>\r\n

15.3. Teated, mis lepingu kohaselt ei pea olema kirjalikus \u00a0vormis, peavad olema koostatud v\u00e4hemalt kirjalikku \u00a0taasesitamist v\u00f5imaldavas vormis (nt e-kirjana vm). Igal \u00a0sellisel dokumendil peab olema m\u00e4rgitud dokumendi \u00a0koostaja allkirjastaja nimi ning ametikoht, dokumendi \u00a0koostamise kuup\u00e4ev ja vajaduse korral kellaaeg. \u00a0<\/p>\r\n

15.4. Avariidest ja \u00f5nnetustest\u00a0teavitamine peab toimuma \u00a0sellise sidevahendi teel, mis v\u00f5imaldab teabe j\u00f5udmist \u00a0tellijani minimaalse viivitusega. T\u00f6\u00f6v\u00f5tja peab esimesel \u00a0v\u00f5imalusel esitama tellijale lisateate nimetatud \u00a0asjaolude v\u00f5i s\u00fcndmuste kohta ka kirjalikult. \u00a0<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

16. M<\/strong>uud tingimused<\/strong><\/p>\r\n

16.1. \u00dcldtingimused on Ehituse allt\u00f6\u00f6v\u00f5tulepingu\u00a0 lahutamatuks osaks. \u00a0<\/p>\r\n

16.2. Lepingus reguleerimata k\u00fcsimustes j\u00e4rgivad pooled \u00a0\u00fcldtingimustes s\u00e4testatut, v.a osas, millises on kirjalikus \u00a0vormis kokkulepitud teisiti. \u00dcldtingimustes s\u00e4testatut\u00a0 v\u00f5ib muuta allt\u00f6\u00f6v\u00f5tulepinguga\u00a0v\u00f5i m\u00f5ne muu kirjaliku \u00a0dokumendiga, mis on allkirjastatud m\u00f5lema poole poolt.<\/p>\r\n

<\/p>","protected":false},"featured_media":9318,"template":"","language":[422],"template_category":[696],"template_jurisdiction":[705,706],"template_tag":[],"template_type":[429,473],"class_list":["post-6525","legal_template","type-legal_template","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","language-estonian","template_category-real-estate","template_jurisdiction-european-union","template_jurisdiction-estonia","template_type-contract","template_type-general-terms"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.magilex.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/legal_template\/6525","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.magilex.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/legal_template"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.magilex.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/legal_template"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.magilex.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9318"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.magilex.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6525"}],"wp:term":[{"taxonomy":"language","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.magilex.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/language?post=6525"},{"taxonomy":"template_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.magilex.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/template_category?post=6525"},{"taxonomy":"template_jurisdiction","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.magilex.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/template_jurisdiction?post=6525"},{"taxonomy":"template_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.magilex.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/template_tag?post=6525"},{"taxonomy":"template_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.magilex.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/template_type?post=6525"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}