Elamute ehitusmenetluse eelnõu vähendaks Päästeameti kooskõlastusi

Mis juhtus?

Siseministeerium esitas 30. oktoobril 2026 uuele kooskõlastusringile tuleohutuse seaduse muutmise eelnõu 26-0561/11. 26. oktoobri tekst kavandab Päästeameti kaasamise erandit teatud väiksemate elamute ehitusloa ning ehitus- ja kasutusteatise menetlustes.

Mida see tähendab ettevõtjale?

Eelnõu järgi võiks kohalik omavalitsus otsustada üksikelamu, suvila, aiamaja ja neid teenindava abihoone ehitusloa Päästeameti kooskõlastuseta. Samuti ei nõutaks nende hoonete ehitus- ja kasutusteatise kooskõlastamist Päästeametiga. Erand ei ole sõnastatud kõigi elu- ega ärihoonete kohta.

Menetluse lihtsustamine ei kaota ehitise tuleohutusnõudeid. Projekteerijal, ehitajal ja omanikul tuleb jätkuvalt tagada lahenduse nõuetekohasus; Päästeameti järelevalvet ei asendata üldise vastutusest vabastusega.

Keda see puudutab?

Üksikelamute ja nende abihoonete arendajad, projekteerijad, ehitajad ja kinnisvaraomanikud.

Mida teha nüüd?

Soovitame kontrollida projekti hooneliiki ning dokumenteerida tuleohutuslahendus ka siis, kui menetluse kaasamisreegel tulevikus leeveneb. Praeguses menetluses järgi kehtivat korda. Ära kavanda kooskõlastuse ärajäämist enne muudatuse vastuvõtmist ja asjakohase sätte jõustumist.

Olulised kuupäevad

30.10.2026 — uus kooskõlastusring.

01.01.2028 — kirjeldatud kooskõlastuserandi kavandatud jõustumine eelnõu § 2 järgi. See ei ole kogu eelnõu kõigi muudatuste ühine jõustumispäev.