Tallinna linnavara kasutusse andmise enampakkumise teateaeg lüheneb

Mis juhtus?

Tallinna Linnavolikogu 15. oktoobri määrus nr 33 muudab linnavara kasutusse andmise korda. Muudatus avaldati Riigi Teatajas 24. oktoobril ja siin käsitletav teateaja reegel jõustub 27. oktoobril 2026.

Kehtiva korra § 13 punkti 3 järgi avaldatakse enampakkumise teade linna veebilehel vähemalt 15 tööpäeva enne enampakkumist. Uues redaktsioonis on miinimum kümme päeva. Muudatus on kinnitatud nii muutmismääruse kui ka 27. oktoobrist kehtiva tervikteksti põhjal.

Mida see tähendab ettevõtjale?

Ettevõtjale tähendab see võimalust, et huvipakkuva linna äriruumi või muu vara kasutusse saamiseks tuleb otsustada ja dokumendid kokku koguda senisest kiiremini. Varasem reegel nimetas tööpäevi, uus säte enam tööpäevi ei nimeta.

Kümme päeva on teate avaldamise miinimum enampakkumise toimumiseni. See ei tähenda, et iga pakkumise esitamiseks antakse täpselt kümme päeva või et kõik senised tähtajad automaatselt muutuvad. Pakkumuste esitamise aeg, esindusõiguse tõendamine, osavõtutasu ja tagatis tuleb kontrollida konkreetse enampakkumise tingimustest.

Lugu käsitleb vara kasutusse andmise enampakkumist. Määruses on ka muid linnavara muudatusi, millest osa parkimismaad puudutavaid sätteid rakendub alles 1. jaanuaril 2027.

Keda see puudutab?

Muudatus on oluline ettevõtjatele ja teistele isikutele, kes soovivad osaleda Tallinna linnale kuuluva äriruumi, maa või muu vara üüri- või rendienampakkumisel. Erikorraga reguleeritud kasutusse andmisel tuleb arvestada ka erikorra nõudeid.

Mida teha nüüd?

Magilexi soovitus on jälgida linna pakkumisi regulaarselt ning hoida võimalikuks osalemiseks vajalikud andmed ja esindusõigust tõendavad dokumendid valmis. Huvipakkuva vara puhul kontrolli kohe teate lõpptähtaegu, tagatise laekumise aega ja lepingu tingimusi.

Kui osalemine vajab ettevõttes juhatuse, osanike või finantseerija otsust, planeeri selle saamiseks aeg eraldi. Need on ettevalmistavad soovitused, mitte uus üldine kohustus kõigile ettevõtjatele. Pakkumisele kohaldatavad nõuded tulenevad konkreetsest menetlusest ja selle tingimustest.

Olulised kuupäevad

15. oktoober 2026: muutmismäärus võeti vastu. 24. oktoober: see avaldati Riigi Teatajas. 27. oktoober 2026: kasutusse andmise enampakkumise teate uus kümnepäevane miinimum jõustub.

Üht kõigile pakkujatele kehtivat pakkumuste esitamise kuupäeva see muudatus ei määra. Täpne aeg tuleb võtta konkreetse enampakkumise teatest.